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「実家が空き家のままになっているけど、特に困っていないからそのまま…」
そんな方は意外と多いのではないでしょうか。
しかし空き家は、放置することで
⚠️ 思わぬリスクや損失につながる可能性があります。
この記事では、東近江市周辺で実際によくあるケースをもとに、
空き家を放置するリスクについて分かりやすく解説します。
⚠️ 空き家放置のリスク①：建物の劣化が一気に進む
人が住まなくなった家は、想像以上のスピードで傷みます。
- 換気不足によるカビ・腐食
- 雨漏りの発見遅れ
- シロアリ被害
👉 ポイント：人が住んでいるかどうかで劣化速度は大きく変わります
💬 実際によくあるケース
「数年放置しただけで、修繕費が数百万円かかる状態に…」
💸 空き家放置のリスク②：固定資産税が高くなる可能性
通常、住宅が建っている土地は固定資産税が軽減されていますが、
管理状態が悪いと「特定空家」に指定される可能性があります。
その場合…
👉 固定資産税が最大で約6倍になることも
⚠️ 「まだ大丈夫」が一番危険です
行政の判断で突然状況が変わるケースもあります。
🚨 空き家放置のリスク③：近隣トラブルの原因になる
空き家は周囲にも影響を与えます。
- 雑草の繁茂
- 害虫・害獣の発生
- 不審者の侵入
👉 知らない間に近隣へ迷惑をかけている可能性も
💬 実際の相談
「近所から苦情が来て初めて気づいた…」
📉 空き家放置のリスク④：資産価値がどんどん下がる
空き家は時間が経つほど価値が下がります。
- 建物の老朽化
- 需要の減少
- 解体費の増加
👉 売ろうと思ったときには値段がつかないことも
🔻 空き家放置のリスク⑤：選択肢がどんどん減る
状態が悪くなるほど、
- リフォームが難しくなる
- 買い手が見つかりにくくなる
- 買取価格が下がる
👉 「売る・貸す・活かす」すべての可能性が狭まります
■まとめ
空き家は
👉 何もしないことが一番のリスクです
- 劣化
- 税金増加
- 近隣トラブル
- 資産価値の低下
これらはすべて、時間とともに大きくなっていきます。
📩 ご相談はこちら
「まだどうするか決めていない」という段階でも大丈夫です。
✔ このまま管理した方がいいのか
✔ 売却した方がいいのか
✔ リフォームして活用できるのか
東近江市・彦根市・愛荘町エリアでの実例をもとに、
最適な方法をご提案いたします。
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