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「とりあえず相続したけど、まだ何もしていない…」
そんな状態の方も多いのではないでしょうか。
しかし相続した空き家は、放置することで
⚠️ お金・資産・人間関係すべてに影響するリスクがあります。
この記事では、東近江市周辺の実例をもとに、
放置することで起こる“損”とリスクを分かりやすく解説します。
💸 リスク①：税金の負担が続く・増える
空き家は持っているだけで費用がかかります。
■主な税金・費用
- 固定資産税
- 都市計画税（対象エリア）
- 維持管理費
👉 使っていなくても払い続ける必要があります
さらに👇
👉 管理状態が悪いと
👉 固定資産税が最大6倍になる可能性も（特定空家）
💬 実際の相談
「何年も放置していて、気づいたら負担が大きくなっていた…」
📉 リスク②：資産価値がどんどん下がる
時間が経つほど👇
- 建物が劣化
- 修繕費が増加
- 売却価格が下がる
👉 “早く動くほど有利”なのが不動産です
🚨 リスク③：近隣トラブル・クレーム
空き家の放置は周囲にも影響します。
- 草木の繁茂
- 害虫・害獣
- 不審者の侵入
👉 近隣との関係悪化につながることも
💬 実際のケース
「近所から苦情が来て初めて対応した」
⚠️ リスク④：特定空家に指定される可能性
管理状態が悪いと👇
👉 行政から指導 → 特定空家に指定
その結果👇
- 固定資産税の優遇解除
- 改善命令
- 最悪の場合は行政代執行
👉 費用負担が一気に増える可能性もあります
👪 リスク⑤：相続人同士のトラブル
意外と多いのがこれです👇
- 誰が管理するのか
- 売るかどうかの意見対立
- 費用負担の押し付け合い
👉 放置するほど話がこじれやすい
💬 実際によくある相談
「兄弟で意見が合わず、何も進まない…」
🛠 放置しないためにやるべきこと
結論👇
👉 早めに方向性を決めることが重要です
■選択肢は大きく3つ
✔ 管理して維持する
✔ 売却する
✔ 活用（賃貸・リフォーム）する
👉 どれを選ぶにしても“現状把握”がスタート
■まとめ
相続した空き家は
👉 放置すると確実に損につながります
- 税金負担
- 価値の低下
- トラブルリスク
👉 “とりあえずそのまま”はNGです
📩 相続した空き家でお悩みの方へ
「このまま放置して大丈夫か不安…」
「税金や今後の負担が心配…」
そんな方は、まずは現状を整理してみませんか？
■ご相談で分かること
✔ 今後かかる費用の目安
✔ 売却した場合の価格
✔ 活用できる可能性
✔ 今すぐ動くべきかどうか
👉 “損しないための判断”ができるようになります
■こんな方におすすめです
- 相続したまま何もしていない
- 家族で話がまとまっていない
- どうするのが正解か分からない
👉 1つでも当てはまる方はご相談ください
■ご相談は完全無料・しつこい営業なし
「まだ決めていない段階」でも問題ありません。
東近江市・彦根市・愛荘町エリアの実例をもとに、
状況に応じた最適な方法をご提案いたします。
👉 まずはお気軽にご相談ください（無料）
▶ 無料相談はこちら
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▶ 相続不動産の簡易診断を依頼する
■当社の強み
売却だけでなく、
👉 リフォーム・再活用まで含めたご提案が可能です
「損しない選択」を一緒に考えます。