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「空き家を売るなら“仲介”と“買取”どっちがいいの？」
この質問はとても多いです。
どちらを選ぶかによって
⚠️ 売却価格・スピード・手間が大きく変わります
この記事では、東近江市周辺の実例をもとに、
仲介と買取の違いと選び方を分かりやすく解説します。
🧭 まず結論：目的で選ぶのが正解
迷ったらこれ👇
👉 高く売りたい → 仲介
👉 早く・確実に売りたい → 買取
👉 この判断でほぼOKです
🏠 仲介とは？（一般的な売却方法）
不動産会社が買主を探してくれる方法です。
■特徴
- 市場に出して販売
- 買主が見つかれば売却成立
■メリット
✔ 相場に近い価格で売れる
✔ 条件次第で高く売れる可能性あり
■デメリット
⚠️ 売れるまで時間がかかる
⚠️ 内覧対応など手間がかかる
⚠️ 状態が悪いと売れにくい
💬 実際のケース
「時間はかかったが、納得できる価格で売却できた」
💰 買取とは？（不動産会社が直接購入）
不動産会社が直接買い取る方法です。
■特徴
- 買主を探す必要なし
- すぐに売却できる
■メリット
✔ スピードが早い（最短数日〜）
✔ 確実に売れる
✔ 手間が少ない
■デメリット
⚠️ 仲介より価格は下がる
（目安：相場の7〜8割程度）
💬 実際のケース
「すぐ現金化できて、管理の負担がなくなった」
⚖️ どっちを選ぶべき？判断基準
ここが重要です👇
✔ 仲介が向いている人
- 少しでも高く売りたい
- 時間に余裕がある
- 建物の状態が良い
✔ 買取が向いている人
- 早く手放したい
- 管理が負担
- 建物が古い・傷んでいる
👉 状況によって最適解は変わります
💡 よくある失敗パターン
👉 「とりあえず仲介で様子見」
結果👇
- 売れない
- 時間だけ経過
- 価格を下げる
👉 最初の判断が重要です
🛠 おすすめの進め方
結論👇
👉 両方の可能性を比較すること
- 仲介ならいくらで売れるか
- 買取ならいくらになるか
👉 両方知ってから判断するのがベスト
💬 実際のケース
「比較した結果、納得して買取を選択」
■まとめ
不動産売却は
👉 “方法選び”で結果が大きく変わります
- 高く売るなら仲介
- 早く確実に売るなら買取
👉 自分に合った方法を選ぶことが重要です
📩 空き家売却でお悩みの方へ
「仲介と買取どっちがいいか分からない…」
「自分の場合どちらが合っているの？」
そんな方は、一度比較してみませんか？
■ご相談で分かること
✔ 仲介で売った場合の価格
✔ 買取の場合の価格
✔ 売却までの期間
✔ あなたに合った最適な方法
👉 “後悔しない選択”ができるようになります
■こんな方におすすめです
- 売却方法で迷っている
- 早く売るか高く売るか悩んでいる
- 空き家の扱いに困っている
👉 1つでも当てはまる方はご相談ください
■ご相談は完全無料・しつこい営業なし
「まずは比較だけ」でも大歓迎です。
東近江市・彦根市・愛荘町エリアの実例をもとに、
状況に応じた最適な売却方法をご提案いたします。
👉 まずはお気軽にご相談ください（無料）
▶ 無料で売却価格を比較する
▶ LINEで気軽に相談する
▶ 買取価格を知る
■当社の強み
👉 仲介・買取どちらも対応可能
さらに👇
👉 リフォーム・再活用も含めてご提案できます
「売るべきかどうか」から一緒に考えます。