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「空き家を売るのに、いくら費用がかかるの？」
これは非常に多いご質問です。
売却にはさまざまな費用がかかりますが
👉 事前に知っておけば安心して進めることができます
この記事では、東近江市周辺の実例をもとに、
空き家売却にかかる費用の内訳と注意点を分かりやすく解説します。
🧭 結論：主な費用は4つ
まず結論です👇
👉 ① 仲介手数料
👉 ② 税金
👉 ③ 解体費（必要な場合）
👉 ④ その他費用
👉 ケースによって大きく変わるのがポイントです
💰 ① 仲介手数料
不動産会社に仲介を依頼した場合👇
👉 売却価格の約3％＋6万円（＋消費税）
例👇
- 1,000万円で売却 → 約36万円＋税
👉 成功報酬のため
売れたときのみ発生します
🧾 ② 税金（譲渡所得税など）
売却して利益が出た場合👇
👉 譲渡所得税が発生
その他👇
- 印紙税（契約書）
- 登記費用（場合による）
👉 ポイント👇
条件によっては税金がかからないケースもあります
🏚 ③ 解体費（必要な場合）
👉 100万円〜200万円程度（一般的な目安）
- 建物の大きさ
- 構造（木造・鉄骨）
👉 によって変動
👉 注意👇
必ずしも解体が必要とは限らない
🧹 ④ その他費用
- 残置物撤去費用
- 測量費
- 修繕費（必要な場合）
👉 状況によって発生
💡 費用を抑えるポイント
✔ 無理なリフォームをしない
👉 回収できないケースが多い
✔ 解体は慎重に判断
👉 そのまま売れる可能性あり
✔ 方法を選ぶ（仲介 or 買取）
👉 買取なら一部費用不要になることも
⚠️ よくある失敗
- 事前に費用を把握していない
- 解体してから売ろうとする
- リフォームにお金をかけすぎる
👉 知らないことで損するケースが多い
🛠 おすすめの進め方
結論👇
👉 まずは“手元にいくら残るか”を知ること
- 売却価格
- 費用
- 最終的な手取り
👉 ここが重要です
💬 実際のケース
「費用を整理して納得した上で売却できた」
■まとめ
空き家売却の費用は
👉 事前に知っておけば怖くありません
- 仲介手数料
- 税金
- 解体費
- その他費用
👉 トータルで判断することが大切です
📩 空き家売却の費用が気になる方へ
「結局いくら手元に残るの？」
「余計な費用はかけたくない…」
そんな方は、一度シミュレーションしてみませんか？
■ご相談で分かること
✔ 売却時にかかる費用の内訳
✔ 手元に残る金額の目安
✔ 無駄な費用を抑える方法
✔ 最適な売却方法
👉 “損しない進め方”が分かります
■こんな方におすすめです
- 売却費用が不安
- 手取り額を知りたい
- できるだけ費用を抑えたい
👉 1つでも当てはまる方はご相談ください
■ご相談は完全無料・しつこい営業なし
「費用だけ知りたい」でもOKです。
東近江市・彦根市・愛荘町エリアの実例をもとに、
分かりやすくご説明いたします。
👉 まずはお気軽にご相談ください（無料）
▶ 費用をシミュレーションする
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■当社の強み
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