空き家が雨漏りしてしまう原因と対策

空き家に雨漏りを発見したら、早めに原因を特定して業者に修理を依頼することが重要です。雨漏りを放置すると、建物の土台部分の腐食が進み、倒壊の危険性が高まります。また、湿気がこもるとカビの繁殖や悪臭、さらには漏電による火災のリスクが増加します。定期的に点検し、早期に対応することが大切です。

空き家が雨漏りしてしまう原因

人が住まなくなった家は劣化が早く進み、柱や壁、天井などが傷みやすくなります。空き家における雨漏りの原因は以下の通りです

1. 経年劣化：棟板金やスレートのひび割れ、浮き、コーキングの剥がれ
2. 自然災害：地震や台風などによる瓦のずれ
3. 建物の隙間：小窓や出窓付近の隙間、煙突周り、換気扇、バルコニーなどからの雨水侵入

これらの部分を定期的にチェックしておくことが重要です。

空き家の雨漏りを放置するとどうなる？

雨漏りを放置すると、建物の耐久性が低下し、以下の問題が発生します

1. 構造へのダメージ：木造部分や鉄骨部分の腐食・錆び付き、シロアリやカビの発生
2. 健康被害：カビによる喘息、肺炎、シックハウス症候群などのリスク
3. 火災のリスク：漏電による火災漏電ブレーカーがない場合、配線の損傷による火災

近隣住宅への被害や高額な損害賠償請求の可能性もあります。

空き家の雨漏りの確認方法と対策

空き家の雨漏りの兆候として、以下のような症状が見られます

1. 天井にシミ
2. 壁紙クロスの浮き
3. 押入やクローゼット内のカビや悪臭

これらの症状を確認したら、専門の業者に相談し、雨漏りの拡大を防ぎましょう。

応急処置の方法

すぐに修理ができない場合は、以下の応急処置を行います

1. 防水テープ：小さな隙間を防水テープで塞ぐ
2. ブルーシート：床が濡れている場合は、水分をふき取り、ブルーシートを敷く
3. バケツや洗面器：雨水を受けるために設置

定期的な点検と管理

空き家の雨漏りを防ぐためには、劣化しやすい部分の定期的な点検が必要です。雨漏りの兆候が見られたら、すぐに業者に相談し、修理を行いましょう。定期的に足を運ぶことが難しい場合は、専門の業者に依頼して管理を徹底してもらうと安心です。