住まいの外壁は10年ごとに塗り替えるのが理想的と言われていますが、空き家の場合も同様に、定期的な塗装が必要です。以下に、空き家の外壁塗装が必要な理由を詳しく説明します。
家の壁を塗装しないとどうなる？
外壁塗装は、住まいの外観の美しさを保つだけでなく、壁の内側を保護し、外壁の性能を維持するためにも重要です。塗装をしない場合、以下のような問題が発生します
- ダメージの蓄積：外壁は紫外線や雨風のダメージを直接受けます。外壁の表面に塗装することで、これらのダメージから壁の内側を保護していますが、塗膜が経年劣化すると保護機能が失われます。
- 水の侵入：塗膜が劣化すると、壁の内部に水が侵入しやすくなります。これにより、構造部分が傷み、修復に莫大な費用がかかることがあります。
- 構造部分の不具合：構造部分に不具合が生じると、建物全体の寿命が短くなり、補修が困難になります。定期的な塗り替えでこれらの問題を未然に防ぐことが重要です。
家の壁を塗装する時期の目安
外壁の塗り替え時期は、塗料の種類や建物の環境によって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです
- アクリル樹脂系塗料：6～8年
- フッ素樹脂系塗料：15～20年
- サイディング（板状外壁材）：5～10年
ただし、日当たりや雨の当たり方などにより劣化のスピードは変わります。以下の劣化サインが見られる場合は、塗り替えのタイミングだと考えて良いでしょう
- 塗料の光沢が低下
- チョークのような粉が出る（チョーキング現象）
- 塗膜が浮き上がっている
- 塗膜が剥がれている
- カビやコケの発生
- ひび割れの発生
空き家の壁も塗装が必要になる理由
空き家の外壁塗装は、以下の理由で重要です
- 劣化の進行：空き家は住んでいないため、劣化に気づかないまま進行することが多いです。定期的な塗装で劣化を防ぐことができます。
- 構造へのダメージ防止：外壁の劣化は構造部分にもダメージを与えます。塗装を行うことで、建物全体の寿命を延ばすことができます。
- 資産価値の維持：定期的な外壁塗装は建物の資産価値を保つためにも重要です。外観が良好な状態を保つことで、将来的な売却時にも有利になります。
結論
空き家であっても、定期的な外壁塗装は建物を守り、資産価値を維持するために欠かせません。現在住んでいる家と同様に、空き家の外壁にも定期的なチェックと塗装を行い、長持ちさせるようにしましょう。