仲介売却
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仲介売却とは、空き家や相続した不動産などを売却したい方が、不動産会社に依頼し、購入希望者を探してもらう売却方法です。
広告の掲載や購入希望者との調整、売買契約に関する手続きまで、不動産会社が一貫して対応します。売却が成立した場合にのみ、売主様から仲介手数料をお支払いいただきます。
一般の購入希望者を対象に販売活動を行うため、空き家や相続物件であっても、条件次第ではご希望に近い価格での売却を目指すことができます。
また、物件やご事情に合わせて、売却の進め方や販売方法について丁寧にご提案します。
売却までにお時間がかかる場合もありますが、状況を共有しながら無理のない形で進めていきます。
仲介売却の流れ
STEP1 ご売却のご相談
ご相談・査定はすべて無料です。
将来を見据えて、手続きの流れや物件の価値を知りたいだけという方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
STEP2 ご売却物件の調査・査定
秘密は厳守いたします。
専門知識と豊富な経験を持つスタッフが、さまざまな視点から物件を調査し、
査定価格および売り出し価格をご提案いたします。
STEP3 価格・販売方法の決定
売り出し価格はお客様ご自身に決定していただきます。
ご希望の価格での売却を目指し、
販売方法について丁寧に打ち合わせを行います。
STEP4 ご売却のための媒介契約
売主様と当社との間で、売却を正式にご依頼いただく契約を締結します。
不動産売却の媒介契約には、3つの種類があります。
STEP5購入希望者を探す販売活動
広告費や販売活動にかかる費用は、原則無料です。
住宅流通ネットワークやインターネット広告を活用し、一般の購入希望者へ積極的にご紹介します。
STEP6 不動産売買契約
購入希望者が決まり次第、売主様には設備内容や物件状況について、書面でご説明いただきます。
あわせて、契約時に物件の引渡し日を決定します。
STEP7 決済・引渡し／抵当権抹消
契約後1〜2か月を目安に決済・引渡しを行います。
残代金の受領と同時に物件を引渡し、住宅ローン等の抵当権がある場合は抹消手続きを実施します。
その後、所有権移転登記を行い取引完了となります。