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「相続した家、名義変更しないままでも大丈夫？」
実はこの状態、放置している方も少なくありません。
結論から言うと
👉 名義変更（相続登記）をしないまま放置するのは非常にリスクがあります
さらに現在は
👉 相続登記が義務化されています
この記事では、東近江市周辺のケースをもとに、
名義変更しない場合のリスクと正しい進め方を分かりやすく解説します。
🧭 結論：名義変更しないと“損・トラブル・罰則”の可能性あり
👉 放置はNG
- 売却できない
- トラブルの原因になる
- 罰則の可能性あり
👉 早めの対応が重要です
⚠️ リスク① 売却できない
👉 名義が故人のままでは👇
👉 基本的に売却できません
理由👇
- 所有者が不明確
- 契約ができない
👉 売りたくても売れない状態になる
⚠️ リスク② 相続人が増えてしまう
時間が経つと👇
- 相続人が亡くなる
- 次の相続が発生
👉 結果👇
👉 関係者が増えて話がまとまらない
💬 よくあるケース
「相続人が増えすぎて話が進まない」
⚠️ リスク③ トラブルの原因になる
- 意見の対立
- 権利関係の複雑化
👉 家族間トラブルに発展することも
⚠️ リスク④ 罰則（義務化）
👉 2024年から相続登記は義務化
内容👇
- 相続を知ってから3年以内に申請
- 正当な理由なく放置
👉 10万円以下の過料の可能性
👉 知らなかったでは済まない時代に
💡 名義変更（相続登記）の流れ
👉 ① 相続人の確定
👉 ② 遺産分割協議
👉 ③ 必要書類の準備
👉 ④ 法務局で申請
👉 手続き自体は順番通りに進めればOK
🛠 よくあるお悩み
- 手続きが難しそう
- 何から始めればいいか分からない
- 書類が揃わない
👉 多くの方が同じ悩みを抱えています
🧭 おすすめの進め方（最短ルート）
結論👇
👉 ① 現状を整理する
👉 ② 必要書類を確認する
👉 ③ 専門家に相談する
👉 これが一番スムーズです
💬 実際のケース
「早めに対応したことでスムーズに売却まで進められた」
■まとめ
名義変更をしないと
👉 将来的に大きなリスクになります
- 売却できない
- 相続人が増える
- トラブル
- 罰則
👉 今のうちに対応することが重要です
📩 名義変更でお悩みの方へ
「何から手をつければいいか分からない…」
「このままでも大丈夫なのか不安…」
そんな方は、一度状況を整理してみませんか？
■ご相談で分かること
✔ 名義変更が必要かどうか
✔ 手続きの流れ
✔ 必要な書類
✔ 売却までの進め方
👉 “今やるべきこと”が明確になります
■こんな方におすすめです
- 相続した不動産を放置している
- 名義変更していない
- 将来トラブルにならないか不安
👉 1つでも当てはまる方はご相談ください
■ご相談は完全無料・しつこい営業なし
「相談だけ」でもOKです。
東近江市・彦根市・愛荘町エリアの事例をもとに、
分かりやすくご案内いたします。
👉 まずはお気軽にご相談ください（無料）
▶ 名義変更について相談する
▶ LINEで気軽に相談する
▶ 自分の場合を確認する
■当社の強み
👉 相続・売却・活用をワンストップ対応
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