空き家を売却するとき、近所の人に知られずに売れる？

「空き家を売りたいけれど、近所の人にはできるだけ知られたくない」

相続した実家や、長年使っていない家の売却を考えるとき、このような希望を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか。

不動産の売却では、広告の出し方や購入希望者の探し方を工夫することで、周囲に知られる可能性を抑えながら売却活動を進められる場合があります。ただし、近所の人に絶対に知られずに売却できると保証することはできません。

今回は、東近江市で空き家の売却を検討している方に向けて、周囲に知られにくい売却方法と注意点を解説します。

近所に知られずに空き家を売却する方法

不動産を売却するときは、不動産ポータルサイトへの掲載やチラシの配布などで購入希望者を探す方法が一般的です。

一方で、こうした広告を控えることで、近所の方が売却情報を目にする機会を減らせる可能性があります。

ただし、広告を制限すると、物件を知ってもらえる購入希望者が少なくなり、売却までに時間がかかることもあります。

不動産会社がすでに相談を受けている購入希望者の中に、条件に合う方がいれば、個別に物件を紹介できる場合があります。

広く広告を出す方法とは異なり、情報の公開範囲を調整しながら売却を進められる可能性があります。

ただし、希望する条件の購入希望者がすぐに見つかるとは限りません。

不動産会社へ売却を依頼する際は、「近所に知られたくない」という希望を最初に伝えることが大切です。

例えば、次のような点を具体的に相談しておきましょう。

希望する情報公開の範囲を不動産会社と確認し、媒介契約や販売活動の方針に反映してもらいましょう。

周囲に知られないことを優先する場合、気をつけたい点もあります。

広告を控えると、物件を知る人が少なくなり、購入希望者と出会う機会が減る可能性があります。

できるだけ早く売りたい場合や、より多くの購入希望者から検討してもらいたい場合には、広告を行う売却方法と比較して判断することが大切です。

不動産の売却では、媒介契約の種類などに応じて、指定流通機構の「レインズ」に物件情報を登録することがあります。

専属専任媒介契約や専任媒介契約では、原則としてレインズへの登録が必要です。レインズは不動産会社同士が物件情報を共有する仕組みであり、一般の方が自由に閲覧する広告サイトとは異なります。

それでも、情報の共有や広告の取り扱いについては、契約内容や販売活動の方針を事前に確認しておくと安心です。

広告を控えていても、購入希望者の現地確認や不動産会社の出入りなどから、近所の方に気づかれる可能性はあります。

そのため、「誰にも知られないこと」を目指すよりも、「できるだけ知られる機会を減らす」という考え方で売却方法を検討するのがおすすめです。

空き家の売却方法は、物件の立地や状態、希望する売却時期、周囲に知られたくない事情などによって異なります。

広告を控えて売却活動を進める方法もあれば、幅広く情報を公開して購入希望者を探す方法もあります。それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで、ご自身の希望に合う方法を選びましょう。

株式会社村山製材所では、東近江市を中心に、空き家の売却相談や査定、管理、リフォームなど、住まいに関するご相談を承っています。

「近所に知られずに売却したい」「まずは価格だけ知りたい」といった段階でも、お気軽にご相談ください。ご希望を伺いながら、物件の状況に応じた進め方をご提案します。

東近江市の空き家売却・査定のご相談は、株式会社村山製材所まで。